Pendant des décennies, l'île espagnole de Majorque a attiré des touristes et des résidents expatriés à la recherche de soleil, d'hospitalité et d'un cadre magnifique. Des rues animées et de l'élégante cathédrale de Palma de Majorque aux plages paisibles autour de Cala Ratjada, l'île est incroyablement diversifiée et a enchanté des millions de visiteurs.

Propriété de luxe à Majorque

Cette diversité se reflète dans l’évolution du marché immobilier de l’île. Alors que dans le passé, l'île était célèbre pour les voyages à forfait et les grands hôtels, au cours des dernières années, les ventes de propriétés de luxe à Majorque ont considérablement augmenté. Les gens riches du monde entier ont commencé à voir une grande opportunité d'investissement, ainsi qu'un superbe endroit pour passer du temps.

Majorque - battre la tendance

Cette tendance s'est développée en contraste frappant avec la situation en Espagne continentale, qui secoue d'une crise économique à l'autre. Beaucoup de ceux qui recherchent des propriétés sur le continent ont choisi d'acheter à Majorque, avec son économie prospère et son grand nombre de belles propriétés. Une autre attraction est la loi sur la résidence de l'île qui permet aux acheteurs non européens d'obtenir le statut de résident s'ils effectuent un investissement de plus de 500 000 EUR. Cela a vu les ventes immobilières à Majorque augmenter de 0,5% en 2013, tandis que la tendance pour l'Espagne dans son ensemble a continué de baisser.

L'intérêt international pour la propriété majorquine n'a cessé d'augmenter. Le rapport qualité-prix y a joué un rôle. L'île a connu une baisse des prix de l'immobilier depuis un pic de 2007 jusqu'en 2011, lorsque les prix ont commencé à augmenter progressivement. Selon le journal britannique The Telegraph, l'année dernière a vu une augmentation de 4,8% du prix des propriétés de luxe, mais le marché représente toujours une excellente valeur pour les acheteurs internationaux, en particulier compte tenu du flux constant de touristes vers les îles Baléares.

Un accent sur le luxe

Chaque année, plus de 9 millions de personnes transitent par l'aéroport de Palma de Majorque, ce qui signifie qu'il y a une demande constante de locations de vacances. Les prix ont également été maintenus bas par le grand nombre de villas et de maisons qui ont été reprises par les banques espagnoles puis revendues à de nouveaux acheteurs. Le gouvernement de l’île a également fait un effort conscient pour se concentrer sur les acheteurs haut de gamme et ne pas concurrencer les autres destinations méditerranéennes sur le seul coût. Cela a créé un excellent environnement pour acheter des propriétés de luxe.

Selon le rapport de marché de l'agent immobilier Dahler & Company, la plupart des acheteurs de propriétés de luxe à Majorque viennent d'Allemagne, mais il existe également de nombreux acheteurs britanniques. Et la loi sur la résidence a vu les achats des clients russes augmenter considérablement, ainsi que l'intérêt des acheteurs scandinaves.

Les agents immobiliers ont signalé que ces clients étaient particulièrement attirés par deux choses: le célèbre littoral majorquin et la proximité de terrains de golf exclusifs. Les stations balnéaires comme Cala d’Or se sont épanouies et les propriétés haut de gamme ont été vendues à des acheteurs mondiaux, tandis que les stations balnéaires ont eu du mal à vendre des appartements.

Le marché immobilier majorquin a subi un coup dur pendant la crise économique mais, contrairement au continent espagnol, les acheteurs de luxe sont revenus. L'île a exploité une demande mondiale de luxe et de tranquillité, tirant parti de sa culture et de ses atouts naturels, et cela devrait continuer.


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